Compra e venda
Partilha de herança
Separação de bens
Cálculo patrimonial
Seguros
Indenizações, desaproprieações
ou litígios
Perito de Avaliação:
Cada avaliação realizada pela Unio Imóveis recebe a chancela de um Perito Avaliador Imobiliário, profissional legalmente habilitado e reconhecido pelo CONSELHO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIOS.
Essa validação assegura que o laudo siga critérios técnicos, científicos e jurídicos, conferindo credibilidade, segurança e valor legal ao documento — essencial em negociações, processos judiciais e operações patrimoniais.
Comitê técnico especializado:
Nosso Comitê de Avaliação é formado por corretores credenciados no CRECI e perícia técnica. Cada laudo passa por uma análise criteriosa, garantindo que o valor atribuído ao imóvel seja justo e fundamentado. Baseado em experiência real de mercado (não só teoria) por quem atua na região (conhecimento de liquidez local).
Essa estrutura colegiada assegura isenção, precisão e credibilidade em cada avaliação, reforçando o compromisso da Unio Imóveis
Qualidade e Rigor em Cada Avaliação:
Na Unio Imóveis, cada laudo é elaborado com precisão técnica e responsabilidade profissional, seguindo rigorosamente as normas da ABNT e os padrões do IBAPE.Utilizamos a Metodologia Comparativa de Dados de Mercado, que analisa imóveis similares na região para determinar o valor justo e real de mercado.Nossos peritos avaliadores combinam análise técnica, fundamentos econômicos e conhecimento local para entregar laudos que traduzem a verdadeira essência e o potencial de valorização do seu patrimônio.Mais do que um número, oferecemos segurança, credibilidade e respaldo técnico em cada avaliação.
Escolha o formato ideal para sua necessidade.
Laudo de Avaliação comercial
(por escrito)
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
Avaliação para venda
Avaliação verbal para outros fins
Quer vender seu imóvel?
Conte com a Unio Imóveis para realizar uma avaliação precisa e conduzir todo o processo de venda com segurança e agilidade.
Transformamos o valor real do seu imóvel em oportunidade de negócio.
Ja tem uma oportunidade em vista?
Esta avaliação é ideal para quem ja tem um negócio em andamento e precisa definir o valor de oferta do imóvel ou garantir uma troca/compra justa conforme o valor de mercado.
Precisa comprovar o valor real do seu imóvel?
Indicado para conciliações judiciais e extrajudiciais, transações imobiliárias, garantias e cálculos de seguros. Comprovação por escrito do valor real do seu imóvel.
Precisa comprovar o valor do imóvel de forma técnica e juridicamente válida?
Utilizado em litígios, partilhas ou perícias. O PTAM assegura o valor do imóvel com segurança técnica e jurídica para todas as partes envolvidas.
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Consulta
R$
Gratuito
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À vista no PIX
À vista no PIX
A avaliação verbal é uma análise simplificada, feita para estimar o valor de mercado e orientar a negociação — ideal para quem quer vender, comprar ou permutar.
Já o laudo de avaliação é um documento técnico formal, elaborado segundo as normas da ABNT e assinado por perito habilitado, com validade jurídica em processos, financiamentos e seguros.
Sim. Quando elaborado por profissional habilitado e registrado no CRECI/CONFEA/IBAPE, o laudo tem validade jurídica e técnica, podendo ser usado em processos judiciais, partilhas, heranças, garantias e seguros.
Depende do tipo de avaliação e da complexidade do imóvel.
Avaliação verbal: normalmente em até 48h.
Laudo técnico completo: entre 3 e 7 dias úteis, após o recebimento da documentação e vistoria no local.
Sim, na maioria dos casos. A vistoria é parte essencial do processo, pois permite registrar características construtivas, conservação, entorno e comparativos reais de mercado.
Exceções ocorrem apenas em análises preliminares ou atualizações de laudos recentes.
Em geral, solicitamos:
Matrícula atualizada do imóvel
IPTU recente
Planta ou croqui
Documentos pessoais do proprietário
Fotos ou vídeos (quando aplicável)
Em casos de laudo judicial, podem ser exigidos documentos adicionais conforme a finalidade.
Sim. Os laudos seguem as normas da ABNT NBR 14.653-2, aceitas por bancos, seguradoras e órgãos públicos, podendo ser utilizados para financiamentos, garantias e indenizações.
O valor é calculado com base em métodos técnicos e comparativos de mercado, considerando: localização, padrão construtivo, conservação, vocação da área, liquidez e projeções econômicas.
Nada é “achismo” — tudo é fundamentado em dados, metodologia e normas técnicas.
Sim. Todas as informações e documentos fornecidos são tratados com total confidencialidade.
A Unio Imóveis atua com ética profissional e responsabilidade técnica, assegurando a privacidade e segurança do cliente.
Com certeza. Saber o valor real de mercado evita erros de precificação, atrai compradores qualificados e reduz o tempo de venda.
Uma avaliação bem feita é o primeiro passo para uma negociação inteligente.
Basta clicar no botão “Solicitar Avaliação”.localizado na seção abaixo
Nossa equipe retornará rapidamente para entender a sua necessidade e indicar o tipo de avaliação mais adequado.
Seu próximo passo.
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